Apre a Roma Città del Futuro. Ance: bandi crollati mentre dopo il Pnrr servono investimenti costanti. Trecentomila famiglie attendono una casa pubblica, ma pesa il gap tra costi di costruzione in aumento e redditi che rende difficile l’accesso a locazioni e acquisto
«Siamo alla fine della stagione Pnrr, con un settore che rappresenta il 12% del Pil e 1 milione e 700mila occupati». Da qui, secondo il presidente dell’Ance Antonio Ciucci, la necessità di intervenire già con la prossima legge di bilancio, a partire dal caro-materiali, definita come «l’emergenza delle emergenze». «Mancano 2 miliardi per le imprese per compensare i rincari che ci portiamo dietro da due anni e ai quali ora si sommano quelli dovuti alla crisi Mediorientale», ha detto Ciucci alla Camera, alla vigilia dell’apertura di «Città nel futuro 2030-2050».
La seconda edizione della Conferenza promossa dall’associazione costruttori, con la direzione di Francesco Rutelli, si apre al Maxxi e proseguirà il 2 ottobre con dibattiti e focus con Governo, Parlamento, istituzioni e sistema economico. Al centro, oltre all’emergenza dei costi per le imprese, il futuro degli investimenti dopo la conclusione del Pnrr. Secondo Ance, la contrazione dei bandi dei principali soggetti attuatori è già evidente: nel 2025 Rfi ha registrato un calo del 90% e Anas del 30%. È chiaro che senza un’iniezione di nuovi programmi di investimento e risorse immediate necessarie a non prosciugare la liquidità delle imprese già in gravi difficoltà si rischia il blocco dei cantieri. «L’obiettivo è garantire un quadro di investimenti costante per scongiurare un vuoto della produzione», sottolinea l’associazione.
Ma il caro-materiali – con la richiesta urgente di una soluzione all’impasse sui fondi del decreto Aiuti – è per le imprese «l’emergenza delle emergenze». «Il decreto legge Aiuti per noi sta diventando per noi un problema finanziario – ha insistito Ciucci -. Servono due miliardi di euro, crediti che le nostre imprese, vantano nei confronti di anche per i lavori del Pnrr, ormai svolti e quindi bisogna e noi chiediamo una soluzione nella prossima Manovra». Pena il pericolo di un fermo diffuso delle attività.
Tra le priorità indicate dai costruttori c’è anche l’emergenza abitativa, con 300mila famiglie ancora in lista d’attesa per una casa pubblica. Ance propone di potenziare il Piano casa per aumentare l’offerta di abitazioni accessibili e favorire interventi diffusi sul territorio, affiancando misure per l’efficientamento energetico e la sicurezza sismica, anche a favore delle fasce più deboli. E anche qui torna il tema dell’emergenza costi. «Il caro-materiali si porta dietro l’aumento dei costi di costruzione – ha spiegato Ciucci -. E l’aumento del costo di costruzione evidentemente non rapportato all’aumento dei redditi proporzionali dei cittadini italiani, crea di conseguenza una forchetta di inaccessibilità alla casa». Per Ciucci il Piano casa del governo può dare una risposta al tema nel medio periodo. Ma intanto esiste subito «un problema economico fra domanda e offerta, perché oggi costruire non è rapportato a quanto si può dare del proprio reddito per accedere a locazione acquisto. per un bene primario come la casa». Una soluzione può essere cercata tra nell’utilizzo dei cosiddetti «capitali pazienti, cioè i fondi non speculativi». «A patto però – ha sottolineato il presidente dell’Ance – che la remunerazione del capitale sia garantita».
Sul fronte infrastrutturale, l’associazione indica come priorità l’adattamento delle reti, in particolare quelle idriche ed energetiche, chiedendo un quadro di regole certe, una governance centralizzata e un mercato realmente concorrenziale. «Nella manovra servono risposte immediate. Spendiamo le riserve del Pnrr senza snaturarne la missione», ha ribadito Ciucci, indicando nel sostegno alla ripresa e alla crescita la finalità originaria delle risorse.
FONTI Mauro Salerno “Edilizia & Territorio”